当前,房地产行业走到了一个重要转折点,一场告别“高速复制”、拥抱“新质创造”的深刻变革正在上演。昔日房企以高杠杆、求规模的发展模式已成历史,取而代之的是不断顺应客户对优质住房的新期待,是对品牌力、产品力和交付力的综合比拼。
面对行业之新变局,作为发轫于西安高新区的国有上市房企,天地源坚持以创新为笔,绘发展新篇。7月1日成功发行的5亿元中期票据,债项评级AA+,票面利率低至3.53%,创2024年以来全国可比公司同期限全品种债券利率新低。本次债券发行获得了资本市场广泛的关注及认购,簿记全场认购量达3.256倍,是继2月7日10亿中期票据落地后,天地源本年度在资本市场取得的又一重要成果,不仅刷新了公司债券业务的历史记录,诠释了其良好的抗风险能力、市场竞争力和企业资信,体现了监管部门及资本市场对天地源经营能力及发展潜力的认可,更彰显了天地源创新发展的坚实力量。
一如此次融资“新突破”,在变幻的市场洪流中,天地源深谙“变则通,通则久”的道理。从精细化运营,再到产品服务全面升级,天地源始终坚持“以变应变”,将创新理念深植于企业发展的每一个环节。2024上半年,围绕“转型升级、创新发展”突破年各项要求,天地源深化内部管理,精进产品服务,并积极探索线上营销新路径,全方位提升品牌形象,为可持续稳健发展奠定了坚实基础。
运营提速,驱动企业健康发展
2024年是全面贯彻落实党的二十大精神的关键之年,也是西安高新区“四个高新”高质量建设之年,作为根植于高新这片创新热土的国有上市房企,天地源循着清晰的战略规划,以运营提速为核心策略,深化结构调整,强化精益管理,书写着推动健康发展的崭新篇章。
以提升项目开发运营效能为目标,天地源通过制定《项目运营计划管理办法(2024 版)》、编制《四个创新和精细化管理办法》、修订《招标投标管理办法》等举措,持续加强对项目的全过程管理。从拿地到设计、报建,每一个环节都力求无缝衔接,以“加速度”的姿态,推动项目高效落地,为公司可持续发展注入了强劲动力。
值得一提的是,5月16日,天地源成功摘得高新区1宗约69亩住宅用地,仅用一天时间便让“天地源·永安观棠”这一新项目案名呼之欲出,再次彰显了公司高效运营的实力。
品质跃阶,引领未来居住新风尚
在市场同质化竞争日益激烈的今天,产品创新成为房企突破重围的关键。作为“文化地产引领者,美好生活运营商”,天地源秉承文化地产理念,以新质生产力塑造创新发展新优势,用“第四代住宅”理念持续优化现有住宅模式,从户型、智慧生活、绿色低碳等多方面加强产品的竞争力。
高新宸樾效果图
高新宸樾营销中心实景图
位于西安的高新宸樾项目,创意性地将低密小体量独栋单元置于独立的“园”中,同时以阔绰横厅、巨幕方厅、独立玄关、南北双阳台、套房主卧等优越设计,加之灰、白、金属三色搭配的外立面,形成第四代住宅超高颜值大平层。近期面世的240平米露台洋房,一经开盘,瞬间告罄,也让天地源产品实力再次受到市场的印证。
在产品持续跃升的同时,天地源还将目光投向服务方面的“软实力”。从“好房子”到“更高品质的生活”,天地源在追寻美好生活的道路上始终匠心如一。
秉承“互联网+物业”的服务模式,天地源搭建起7*24小时客服呼叫系统、“天地@家”、微信公众号服务平台、设施设备智能化系统、电子巡更管理系统5大信息化服务网络,并积极延伸服务链条,将“无形服务”化为“有形产品”,探索“物业服务+生活服务”模式,满足客户多样化、多层次居住需求,让“更高品质的生活”成为每一位业主的真实体验。
营销创新,焕发品牌青春活力
拙诚固本、守正出新,是天地源在产品力和服务力上写就的答案。而对美好生活的坚守,对品牌年轻化的追求,则是天地源不断前进发展的动力。
随着数字化时代的到来,天地源将线上营销作为新的突破口,运用直播、短视频等新媒体工具,构建起与业主及客户之间的情感桥梁,以内容创新引领营销变革。
天地源618超级直播秀
围绕行业发展、好房推荐、生活休闲等丰富多样的内容,上半年,天地源持续开展“有趣、有料、有吸引力”的直播活动。其中,“五一”乐购节创新采用“露营+音乐”的直播模式,首创户外直播综艺购房节;“618”超级直播秀则通过7小时超长沉浸式直播,为城市青年提供了丰富的置业选择和宝贵的置业建议,吸引了近7万人在线观看……
从内容创意到互动体验,天地源不断推陈出新,用一系列有趣有内涵的直播惊喜,丰富着文化地产品牌内涵,有效触达并吸引了更广泛的年轻消费群体,对天地源的品牌形象、产品营销开拓了新的宣传渠道。
天地源社区活动
此外,天地源还致力于打破传统邻里界限,通过组织多样化的社区活动,如社区邻里节、端午嘉年华、天客会邻里集市、天地英才计划等社群活动,营造温馨和谐的社区氛围,让“天地源式”幸福成为每位业主的日常生活体验。
责任筑基,服务服从高新区发展
当下,品质交付不仅是验证房企开发实力的重要标准,也是企业品牌责任的“试金石”。作为“美好生活运营商”,天地源坚持从客户角度出发,以实际行动诠释企业社会责任与担当。
不仅是构建全周期、多节点、专业化、系统化的工程体系,天地源还从设计、报建、招采、建设、营销等全链条进行优化,确保每一个项目都能成为经得起时间考验的精品。
金蘭雅苑项目工地开放日
为确保项目按时按质交付,天地源成立专项推进小组,实时跟踪施工进度,协调解决各类问题,确保产品品质。此外还定期举办“工地开放日”,邀请业主亲临现场,鉴证未来家的细节与品质,进一步增强业主的信任度与满意度。
作为高科集团旗下的上市国企,为服务服从高新区发展,天地源更是率先提出针对区域高级人才的专属购房优惠政策。这一举措,不仅是天地源深刻践行社会责任、促进人才与城市共荣共生的生动体现,更将为区域引才聚智、激发创新活力持续贡献天地源力量。
结语
2024上半年,天地源坚持以变求变,在综合实力、价值潜力等方面持续提升,荣登“2024中国房地产百强企业”榜(64位),获得权威机构及市场的高度认可。
自信稳行,匠筑美好。天地源将立足时代发展和城市建设的新需求,以不断迭新的精品好房呼应城市进化步伐,推动公司迈向“有效益、有质量、有增长”的稳健发展轨道,为城市发展与美好人居创造价值。